نسخة تجريبية

الشروط الأساسية لتقديم الدعوى

 

إختصاص المركز

يختص المركز بالفصل في المنازعات المتعلقة بالأنشطة العقارية – القضايا الناشئة عن برنامجي ايجار و جمعية ملاك – والتي تنشأ داخل أراضي المملكة العربية السعودية سواء كانت بين أشخاصاً طبيعيين أو معنويين، إذا اتفق الطرفان كتابة – تسوية النزاعات عن طريق المركز السعودي للتحكيم العقاري -  في العقد الذي يربط بينهما أو في اتفاق لاحق له.

الشروط الأساسية لتقديم الدعوى

1- برنامج ايجار:

  1. بيانات المدعى (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – البريد الإلكتروني – صفة المدعى)
  2. بيانات المدعى عليه (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – صفة المدعى عليه)   
  3. بيانات عقد الايجار (رقم عقد الإيجار– صورة عقد الإيجار الموحد (موثق))
  4. عنوان الدعوى. (موضوع الدعوى).
  5. وصف الدعوى. (شرح كامل لتفاصيل الدعوى).
  6. نزاع مالي (تحديد المبلغ المتنازع عليه).
  7. طلبات الدعوى. (الهدف من رفع الدعوى).
  8. المرفقات الداعمة للهدف من رفع الدعوى إن وجد.
  9. (يخرج عن اختصاص المركز المنازعات الجنائية، عقود بيع وشراء العقار، المساهمات العقارية، (سداد الأجرة والإخلاء التي تمت وفق عقد الايجار ويستثنى في الصلح فقط)).

 

2- برنامج ملاك:

  1. بيانات المدعى (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – البريد الإلكتروني – صفة المدعى).
  2. بيانات المدعى عليه (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – صفة المدعى عليه).
  3. بيانات الجمعية (أسم الجمعية – رقم الجمعية – عنوان الجمعية – صورة شهادة تسجيل الجمعية سارية – صورة خطاب تأسيس الجمعية – صورة اللائحة الداخلية للجمعية).
  4. عنوان الدعوى. (موضوع الدعوى).
  5. وصف الدعوى. (شرح كامل لتفاصيل الدعوى).
  6. نزاع مالي (تحديد المبلغ المتنازع عليه).
  7. طلبات الدعوى. (الهدف من رفع الدعوى).
  8. المرفقات الداعمة للهدف من رفع الدعوى إن وجد.
  9. قبول الدعوى بين أعضاء الجمعية فقط.

 

3- برنامج وافي:

  1. بيانات المدعى (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – البريد الإلكتروني – صفة المدعى).
  2. بيانات المدعى عليه (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – صفة المدعى عليه).
  3. ارفاق صورة إحدى الاتفاقيات الآتية:
    •  اتفاقية إشراف محاسبي وتدقيق مالي لمشروع على الخارطة.
    •  اتفاقية إشراف ومتابعة استشاري هندسي لأعمال مشروع على الخارطة.
  4. عنوان الدعوى. (موضوع الدعوى).
  5. وصف الدعوى. (شرح كامل لتفاصيل الدعوى).
  6. نزاع مالي (تحديد المبلغ المتنازع عليه).
  7. طلبات الدعوى. (الهدف من رفع الدعوى).
  8. المرفقات الداعمة للهدف من رفع الدعوى إن وجد.
  9. يخرج عن اختصاص المركز العقود التالية:
    • عقد بيع للمشاريع التي تشمل على أجزاء مشتركة.
    • عقد بيع الوحدات العقارية على الخارطة التي لا تشتمل على أجزاء مشتركة.

 

4- تصنيف الوساطة العقارية:

  1. بيانات المدعى (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – البريد الإلكتروني – صفة المدعى).
  2. بيانات المدعى عليه (الاسم – رقم الهوية الوطنية – رقم التواصل – صفة المدعى عليه).
  3. ارفاق صورة إحدى العقود الآتية:
    •  عقد التسويق (موثق إلكترونيا).
    • عقد الشراء/ الإيجار (موثق إلكترونيا).
    • نموذج محضر استلام وتسليم (موثق إلكترونيا).
  4. عنوان الدعوى. (موضوع الدعوى).
  5. وصف الدعوى. (شرح كامل لتفاصيل الدعوى).
  6. نزاع مالي (تحديد المبلغ المتنازع عليه).
  7. طلبات الدعوى. (الهدف من رفع الدعوى).
  8. المرفقات الداعمة للهدف من رفع الدعوى إن وجد.